1.地點:新竹市四維路21巷
2.房屋類型:公寓
3.格局:4R1T2W
4.屋齡:33.7
5.材質:鋼筋混泥土
6.樓層:5/5樓
7.車位:無
8.建物坪數:25.73P
9.主建+附建:25.73P(未含前陽台)
10.公設:??(一層一戶)
11.總價:398
12.平均單價:15.5
13.現況:空屋
14.管理費:無
15.邊間:否
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| 雖然在竹教大附近，可惜過了陸橋了 |
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| 六米巷，出去就是四維路 |
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| 大門外觀 |
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| 大門，應該要改到左邊，這樣就不需要走廊了 |
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| 大廳 |
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| 前陽台 |
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| 五樓視野總是不錯 |
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| 房間一，長4米，寬3.5米 |
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| 廚房AND廁所 |
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| 根本吃不到陽光的窗戶的兩間臥室 |
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| 主臥，右邊是廁所，而且有窗戶 |
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| 內梯 |
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| 頂樓的大廳 |
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| 北邊的臥室 |
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| 南邊的臥室 |
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| 左邊是公共樓梯，頂加的天花板為鐵皮，牆壁為實心磚牆，超少見的 |
優點:
1.近市區
2.改了大門方向，可以省下走廊空間
3.採光佳，視野好
缺點:
1.無電梯
結論:假設購屋成本320，五樓隔四間，租8000，六樓一間租10000
1.全額現金:10.95%
2.貸8成，本息:15.91%
3.貸8成，寬限期:20.82%
最後7%還原市價754W，淨賺230W
參考附近別人的租金，發現競爭對手很強，上述的租金應該太樂觀
