如何計算企業的內在價值

如果今天我要買進一位台大書卷獎的學生，該如何評估同學的價值?

假設1:
    同學每年可獲得獎學金1萬元，四年後念碩班，每年可賺6萬元，兩年後出社會，每年可賺    
    100萬元
假設2:
    我都把錢放在銀行，利率2%

則同學的內在價值為:

//  1萬/1.02的原因是由於我今年的一塊錢，到明年會變成1.02元，那麼明年的一塊錢，現在的價值就是1/1.02 == 0.98元，所以明年同學賺給我的1萬元，現在值1萬/1.02元。

假設上述公式加總為X，於是我們拿X與市價相比，若市價低於X，代表同學的價值被低估，則買進，並且我可以把市價代入X，看看原本的1.02變成多少，假設變成1.05，代表我用市價買下同學所得到的預期報酬率。

上述公式的缺點在於萬一同學根本沒唸碩班，甚至也沒去工作，在家當家庭主婦的話，此公式就變成笑話一則了，所以對於獲利模式會變得公司，我們買進後不敢太放鬆，只敢在墾丁度假，以防萬一。

倘若有次期末考前一天，同學因為吃麻辣鍋，第二天拉肚子，成績一落千丈，因而市價大跌，但我們知道同學不會always考前吃壞肚子，所以我們大力買進，然後去墾丁度假，曬太陽。

倘若有天台大進了全球排名前10名，因而所有台大同學的股價皆大漲，但我們知道同學的獎學金並沒有因此變多，所以我們賣出持股，然後去墾丁度假。

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如果我要買進一位公立學校的老師，願意付多少錢?

假設1:
    老師今年40歲，每年可賺80萬
假設2:
    我是一位成大附近的包租公，每年的投資報酬皆有10%

則老師的內在價值為:

倘若市價低於X，我們就把市價代回X，假設得出分母為1.15，則我們將考慮把資金從房地產轉到老師身上，因為每年的投資報酬率將從10%上升到15%

上述公式的風險在於?
答案:沒什麼風險...除非老師自己決定不幹了，對於這種獲利模式不會變的公司，我們買進之後很放鬆，可以去遙遠的馬爾地夫海邊度假

假設新生兒人數創新低，則股價應聲大跌，我們就大力買進，然後去馬爾地夫的海邊曬太陽

假設公務員18%被取消，因為非公務員的人心情都很好，所以股價大漲，我們就大力賣出，然後去馬爾地夫曬太陽。